SoftBank光のマンションプランは遅い？評判や回線速度を解説

はじめまして。cHasLogの運営に携わっているPomCatです。

回線が急激に低下することがあります。特にマンションプランの場合は、自分だけの問題ではなく近隣住民も関係している可能性が有ります。

結論から書くと、SoftBank 光 が遅くなる理由には下記があり、それぞれ適切に対処すれば回線速度を改善できます。

下の計測では回線速度をリアルタイムで計測できるので、まずは現状の実測を確認してみてください。

上記の計測でSoftBank 光 が遅かった場合は光回線の乗り換えを検討する必要もあるので「SoftBank光から乗り換え！オススメ光回線6選」をチェックしてください。

そもそも光回線とは

光回線が、インターネット回線の代名詞ともされています。最新の「通信利用動向調査」によれば、86.9%の人が、インターネット回線に光回線を活用しています。

光回線とは「光ファイバーケーブル」と呼ばれる伝送路を利用してデータを送受信するインターネット回線のことです。光回線の他に、

ADSLもCATVであっても環境があればすぐにインターネット利用できるのがメリットですが、光回線と比較して低速であることが問題になります。

SoftBank光の「ファミリープラン」と「マンションプラン」の違い

最大速度は１Gbpsで同じように感じますが、配線が違うので最大速度も変化します。

プラン	向いている住宅(配線方式)	特徴
ファミリープラン	戸建て （電線から光回線を直接自宅につなぐ）	・回線工事が必要 ・安定した回線 ・比較的高速になる
マンションプラン	集合住宅 （ひとつの回線を部屋に配線する）	・回線工事が不要 ・遅く、不安定になりやすい ・月額料金が安い

ファミリープランの場合は、回線を利用するのが１家族なので家族の人数で１Gbpsという容量を分けて使えます。

もし、マンションに１０家族いた場合は、１０で割ると100Mbpsしか出ないということも起こり得るということです。

マンションでもファミリープランを契約して回線を引くことができる建物もありますが、不動産会社に確認を取りましょう。

高画質な画面でオンラインゲームを行いたい、家族で高画質の映画が見たい等の場合は困ります。マンションでも高速な回線を引いているところもありますが、何部屋で１回線を利用するのかが大切です。

マンションを契約する前に確認するのが望ましいです。契約している場合は確認してみましょう。

また、ファミリープランを選択した場合でも、その地域の利用している人数によって速度が遅くなることはあります。

SoftBank光のマンションプラン　メリット

SoftBank光についてまとめると以下の表のようになります。

項目	SoftBank光
初期費用	事務手数料¥3,300、工事費~¥31,680 (分割可能)
月額料金（マンション）	¥4,180~(6ヶ月目まで￥980)
月額料金（戸建て）	¥5,720~(6ヶ月目まで￥980)
通信速度	最大1Gbps or 10Gbps
対応エリア	全国
解約手数料	¥10,450~16,500 (解約時)
キャンペーンや特徴	・6ヶ月目まで¥980 ・乗り換え特典最大¥42,000還元 ・工事費用実質無料
コラボ光	対応
公式サイト	SoftBank 光

今は還元やキャンペーンが多くお得に契約乗り換えできます。お得の中でもおすすめのものを紹介します。

スマホとセットで割引

1,100円割引になる「おうち割光セット」があります。

SoftBank光マンションプランを利用している人で、SoftBankかワイモバイルのスマートフォンを使用しているという人は、スマホ料金が毎月最大1,100円割引される割引サービスです。

SoftBankのスマホを契約している人は他の人よりお得に利用できるということになります。

乗り換え還元＋工事費用無料

他社への違約金・撤去費用を42000円を上限に満額還元しています。

また、SoftBank光乗り換え新規で割引キャンペーンも行っており、分割払いにすることで工事費用を実質無料にできる割引をしています。

現在、他の回線を契約している人はSoftBank光にお得に乗り換えることができます。

月額料金550円～

「超高速! SoftBank 光・10ギガ 500円ではじめようキャンペーン」があります。

2年契約の月額基本料金6,380円が6カ月目まで月額500円になるキャンペーンとなっていて、30000円以上お得に始められます。

10ギガでなくとも、「乗り換えよう! SoftBank 光 980円キャンペーン」があるので、980円までは割引があります。

SoftBank光　マンションプランで遅くなる原因

SoftBank光の回線速度は、実測値の平均で下記の様になっています。

時間帯	Ping	下り	上り
朝	16.07ms	324.49Mbps	338.39Mbps
昼	14.93ms	346.73Mbps	397.72Mbps
夕方	15.57ms	309.11Mbps	346.57Mbps
夜	16.45ms	282.6Mbps	347.9Mbps
深夜	15.82ms	353.46Mbps	390.87Mbps

夜はユーザーが多くなる分、回線速度が低下します。また、マンションプランでは、マンション内で同一回線を利用している人が多ければ多いほど、回線が込み合い低下します。

現在の通信速度を表示しています。極端に遅い場合は乗り換えを検討しましょう。

配線方式の問題

SoftBank光の配線方式には、「光配線方式」「VDSL方式」「LAN方式」の３つがあります。

配線方式	最大下り速度
光配線方式	1Gbps
VDSL方式	100Mbps
LAN配線方式	100Mbps

それぞれの最大速度は、上記表のようになっています。光配線方式が圧倒的に速いです。VDSL方式・LAN配線方式を利用している場合は速度低下が起こります。

マンションプランで一番速度が速いものを求めているのであれば、光配線方式を選ぶことになります。入居時に確認しておきましょう。

電信柱から共有スペースまでは、どの配線方式を選んでも光回線でつながります。共有スペース（接続装置）からはマンション側の設備により違ってきます。

VDSL方式・LAN方式の最大通信速度は、上り・下りともに100Mbpsとなります。

電信柱から集合住宅の共有スペースまで光回線を引き込みし、共有スペースからは電話回線（メタルケーブル）・LANケーブルを使用しているので遅くなります。

賃貸の場合は、勝手に変更できないので管理会社の指示を仰ぎましょう。

同じ時間帯に多くのユーザーが使用している

同じ時間帯に多くのユーザーが使用していると、通信速度が遅くなる可能性があります。

多くのユーザーが同じ回線を使用していると混雑しやすいです。一般的に夜や昼休憩、休日などは同時にインターネットに接続している時間帯で混雑しやすいです。

データ量の多いダウンロードなどは、できるだけ混雑しない時間帯に行いましょう。

無線通信で使用している

Wi-Fiなどの無線通信で使用していると、通信速度が遅くなる可能性があります。

物理的な障害物や他の電波の干渉により、通信速度が低下するからです。Wi-Fiルーターを置いている位置や信号の強さも通信速度の低下の原因になります。

Wi-Fiなどの信号が弱い場合も速度低下に繋がるので、有線接続されているか確認しましょう。

ルーターの不調

ルーターの不調が原因で通信速度が遅くなる可能性があります。

ルーターの設定ミスや古い機器を使用している場合もあるからです。ルーターの設定ミスの場合は、設定し直すことで通信速度が速くなる場合があります。

2年以上利用している古い機器の場合は、速度低下の原因になっている可能性があるため、新しい機器に変えることをおすすめします。

私が利用しているASUSのルーターは最新の規格であるWi-Fi6に対応しているので、高速回線にぴったりです。

同時接続している端末が多い

同時接続している端末が多いと、通信速度が遅くなる可能性があります。複数の端末が同じ回線に集中していると通信速度が低下しやすいからです。

スマホやパソコン、最近ではスマホをテレビに繋いで動画を見ることが多いですが、接続している端末を減らすことで改善できます。

必要のない端末はインターネットの接続を切りましょう。

オススメのインターネットサービス紹介

オススメの光回線をいくつか紹介します。

項目	NURO光	ビッグローブ光
初期費用	事務手数料\3,300、工事費¥44,000 (分割可能)	申込手数料1,100円＋¥28,600(分割払いで実質\0)
月額料金(マンション)	¥5,200~	¥3,980~
月額料金(戸建て)	¥5,200~	\4,980~
通信速度	最大2Gbps or 10Gbps	最大1Gbps or 10Gbps
対応エリア	主に近畿・東海・関東・北海道	全国
解約手数料	解約手数料¥3,740~4,400 ＋基本工事費の未払分最大\44,000	違約金\3,000~4,620 (2年以内)
キャンペーンや特徴	・他社解約金最大\60,000還元 ・工事費用実質 無料	・最大\123,304キャッシュバック
公式サイト	NURO 光	ビッグローブ光

最新の情報は各種HPを御覧ください

auやdocomo、SoftBankのスマホを利用している場合セットで光回線を利用するほうがお得になることがあります。

NURO光

NURO光は最大2Gbpsという高速通信が可能で、特に関東地方でのサービス提供が強みです。

項目	NURO光
初期費用	事務手数料¥3,300、工事費¥44,000 (分割可能)
月額料金（マンション）	¥5,200~
月額料金（戸建て）	¥5,200~
通信速度	最大2Gbps or 10Gbps
対応エリア	主に近畿・東海・関東・北海道
解約手数料	¥3,740~4,400 + 基本工事費の未払分最大¥44,000
キャンペーンや特徴	・工事費用実質無料 ・他社違約金最大¥60,000還元
公式サイト	NURO 光

通常他のプロバイダであれば、下り最速１Gbpsですが、NURO光は最大２Gbpsとなっているので、およそ2倍の速度で通信することも可能です。

複数人で利用する家庭ではもちろん、大量のダウンロードやアップロードをする人や、オンラインゲームを行う人にとっては、最適と言えます。

また、キャンペーンによって初期費用が無料＆他社違約金も還元しているので、コストパフォーマンスが非常に高いです。

ビッグローブ光

月額料金が比較的安価であり、初期費用の割引キャンペーンが充実しています。

全国対応エリアとしては他のサービスと同等であり、コストを重視するユーザーに適しています。

項目	ビッグローブ光
初期費用	申込手数料¥1,100 + 回線工事費¥28,600 (分割払いで実質¥0)
月額料金（マンション）	¥3,980~
月額料金（戸建て）	¥4,980~
通信速度	最大1Gbps or 10Gbps
対応エリア	全国
解約手数料	違約金¥3,000~4,620 (2年以内)
キャンペーンや特徴	・最大¥123,304キャッシュバック ・回線工事費実質無料 ・レンタルルーター無料
公式サイト	ビッグローブ光

キャンペーンの条件にもよりますが、キャッシュバックを受けることによってコスパ◎が期待できます。

今なら、下記公式サイトから申し込むことで、回線工事費用が実質無料になる上に利用後11ヶ月目に￥50,000キャッシュバックがありますので確認してみましょう。