【プロ解説】インターネット無料はやめとけの理由3選【賃貸/自分で契約】

はじめまして。ネット回線のプロでcHasLogの運営に携わっているPomCatです。

結論から書くと、スマホではゲームや動画を楽しみ、パソコンでPCゲームや動画編集などをしたい場合は賃貸の無料インターネットをオススメしません。

インターネット無料賃貸では「CATV」や「ADSL」という光回線以外の方法でインターネット環境を提供しており、回線速度が遅いです。

回線種類	最大下り速度	最大上り速度	特徴
CATV	100 Mbps～1 Gbps	10 Mbps～100 Mbps	ケーブルテレビのインフラを利用しており、安い 地域によって大きな差がある
ADSL	約10 Mbps～50 Mbps	約1 Mbps～10 Mbps	電話線を利用しており、安い 距離により速度が大きく低下
光回線	100 Mbps～10 Gbps	100 Mbps～10 Gbps	光ファイバーを利用 非常に高速

有線LANで50Mbps以下、Wi-Fi（無線LAN）で10Mbps以下だと回線速度が遅いので、下に表示されている回線速度をチェックしてみてください。

もしマンションのインターネットが遅かった場合は光回線への乗り換えがオススメです。

「おすすめの光回線5選」では高速なインターネットを利用できる光回線を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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「インターネット無料はやめとけ」の理由3選

「インターネット無料はやめとけ」と言われる理由には下記があるため、詳しい内容や理由を解説していきます。

理由1：光回線ではない

「インターネット無料賃貸はやめとけ」と言われる最大の理由が「光回線ではない」だからです。

マンションやアパートなどの賃貸物件でインターネットへ接続する回線の種類には下記の３つがあり、光回線が一番高速で接続も安定しています。

回線種類	最大下り速度	最大上り速度	特徴
CATV	100 Mbps～1 Gbps	10 Mbps～100 Mbps	ケーブルテレビのインフラを利用しており、安い 地域によって大きな差がある
ADSL	約10 Mbps～50 Mbps	約1 Mbps～10 Mbps	電話線を利用しており、安い 距離により速度が大きく低下
光回線	100 Mbps～10 Gbps	100 Mbps～10 Gbps	光ファイバーを利用 非常に高速で安定

しかし、アパートやマンションの各部屋で光回線を導入すると費用が高くなり、大家や不動産会社の負担が大きくなってしまいます。

そこで、大家や不動産会社は光回線よりも大幅に安いADSLやCATVなどで無料のインターネットを提供しています。

メールやLINEをするだけならADSLやCATVでも十分ですが、動画視聴やゲームをしたい場合は明らかに回線速度が足りません。

その結果、下記のような状況になるので、ネット上では「インターネット無料賃貸はやめとけ」と言われています。

一応、ほとんどのインターネット無料賃貸では後から自分で光回線を契約できるので、ネットが遅いと感じたら下の「マンションはインターネットの個別契約ができない？対処法や分譲の場合も解説」を参考にしてください。

理由2：賃貸料金が割高

「インターネット無料賃貸はやめとけ」と言われる2つ目の理由が「賃貸料金が割高」だからです。

インターネット無料賃貸はネット環境が用意されていない賃貸よりも月額3000円～5000円ほど高く設定される傾向にあります。

しかし、理由1で解説した通り、インターネット無料賃貸は回線速度が遅く、最終的には自分でインターネットを契約する人が後を絶ちません。

結果的に割高な賃料を払い続けることになるため、「最初からネットが用意されていない賃貸を契約すればよかった…」と後悔する人もいます。

また、メールやLINEしかしない人であればスマホの回線だけで十分なので、こちらもインターネット無料賃貸の恩恵をあまり受けられない可能性があります。

理由3：個別契約ができない可能性

「インターネット無料賃貸はやめとけ」と言われる3つ目の理由は「個別契約ができない可能性があること」です。

今はほとんどのマンションやアパートで光回線の個別契約ができる環境になっていますが、一部の大家や不動産会社はネットの個別契約を禁止にしています。

しかも、ネットの個別契約を禁止にしているのは下記の考えからインターネット無料賃貸が多いです。

光回線を個別契約できれなければ遅いインターネットで我慢するか引っ越しをするしかないので、どちらを選んでも借りてる側の負担が大きいです。

もし今住んでいるマンションやアパートから退去せずに無料インターネットよりも早い回線を利用したい場合はモバイルWi-Fiルーターの利用がオススメです。

ただし、モバイルWi-Fiルーターは「ポケットWi-Fi」と「WiMAX」で特徴が違うため、自身に合ったデバイスを契約してください。（詳細はこちら）

インターネット無料賃貸でネットを自分で契約する方法4選

インターネット無料賃貸でネットを自分で契約する方法には下記がるため、詳しい方法や内容を解説していきます。

光コンセントで工事無し個別契約

インターネット無料のマンションやアパートの部屋に「光」と書かれた装置やコンセントが付いていれば工事無しで光回線の個別契約ができます。

上画像の光コンセントがあれば契約した光回線業者から送られてくる装置を光コンセントへ挿すだけで高速インターネットを使えるようになります。

また、どの光回線業者でも契約には「戸建て契約」と「マンション契約」の2種類があり、光コンセントがある場合は「マンション契約」になります。

光回線業者	戸建て用料金 1Gbps	戸建て用料金 10Gbps	マンション用料金 1Gbps	マンション用料金 10Gbps
GMOとくとくBB光	5,390円	5,940円	4,290円	5,940円
SoftBank 光	5,720円	6,380円	4,180円	6,380円
auひかり	5,610円	6,468円	4,180円	6,468円
ドコモ光	5,720円	6,380円	4,400円	6,380円
楽天ひかり	5,280円	なし	4,080円	なし

一般的な1Gbpsの回線速度の場合、マンション契約は戸建て契約よりも安くなるため、お得にインターネットを自分で契約したい場合は光コンセントが設置されたマンションがオススメです。

光回線を工事ありで個別契約

マンションやアパートに光コンセントが無い場合、工事無しでインターネットの個別契約をすることはできません。

しかし、マンションの管理者が工事を許可すれば光回線の個別契約ができるため、無料インターネットよりも快適なインターネット環境を作れます。

実際に私も光コンセントが無いマンションに住んでいた時期はエアコンのダクト部分から光回線を引いて個別契約していました。

ただし、光コンセントを使わない回線契約は戸建て契約になるので、マンションに住んでいても光回線の料金は戸建て版になります。

光回線業者	戸建て用料金 1Gbps	戸建て用料金 10Gbps	マンション用料金 1Gbps	マンション用料金 10Gbps
GMOとくとくBB光	5,390円	5,940円	4,290円	5,940円
SoftBank 光	5,720円	6,380円	4,180円	6,380円
auひかり	5,610円	6,468円	4,180円	6,468円
ドコモ光	5,720円	6,380円	4,400円	6,380円
楽天ひかり	5,280円	なし	4,080円	なし

また、光回線の工事費が発生するので、キャンペーンなどが無い限りは初期費が高くなりやすいです。

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モバイルWi-Fiルーターで個別契約

マンションやアパートに光コンセントが設置されておらず、管理者が回線工事の許可をしない場合、モバイルWi-Fiルーターなどでインターネットを個別契約するしかありません。

モバイルWi-Fiルーターで人気な製品には「ポケットWi-Fi」と「WiMAX」があり、両者の違いは下記の通りです。

特徴	ポケットWi-Fi	WiMAX
回線種類	キャリア回線やクラウドSIMを使用	WiMAX回線を使用
月額費用	チャージ式は月額0円～	月額3480円～
通信速度	下り最大2.4Gbps	下り最大3.9Gbps
エリア	5G、FDD-LTEなど複数の通信方式に対応	5G、au 4G LTE、WiMAX 2+に対応
重量	約240g	約174g
最大接続台数	30台ほど	16台ほど
利用可能データ量	プランによる オプションで通信容量無制限可能	月間データ容量無制限
契約期間	契約期間なしのプランあり	一部プランに契約期間なしのオプションあり
回線提供会社	Y!モバイル（ソフトバンク傘下）	UQコミュニケーションズ（au傘下）
公式サイト	公式サイト	公式サイト

どちらもインターネットを自分で契約できる点では同じですが、上表の違いがあるため、基本的には下記のようにオススメしています。

「ポケットWi-Fi」と「WiMAX」のどちらでもインターネットを利用できるため、自身の特徴に合わせて選んでみてください。

スマホを大容量プランに乗り換え

マンションやアパートに光コンセントが設置されておらず、管理者が回線工事の許可をしない場合、スマホの大容量プランでテザリングを行う方法もあります。

スマホの回線であれば工事無しで利用でき、大容量プランやデータ無制限であれば実質的にインターネットの個別契約になります。

特にドコモが提供している「ahamo」と「楽天モバイル」は大容量プランで人気な回線であり、詳しい比較は下表になります。

比較項目	ドコモ ahamo	楽天モバイル
料金プラン	20GBで月額2,970円 100GBで月額4,950円	データ使用量に応じて月額料金が変動 3GBまで1,078円、20GBまで2,178円、20GB以上で3,278円
通話料金	5分かけ放題が基本。 無制限かけ放題は月額1,100円	専用アプリ『Rakuten Link』利用で無制限無料。 標準アプリは30秒22円、10分かけ放題オプション月額1,100円
通信速度	平均速度約95.68Mbps	平均速度約31.16Mbps
サポート体制	オンラインが基本。 ドコモショップで対応可能だが手数料3,300円	オンラインと実店舗で対応。 店舗数は600店舗以上
キャンペーン	特になし	3ヶ月無料、のりかえキャンペーン、 端末購入でのポイント還元など多数
その他の特徴	高品質＆広範囲のドコモ回線	楽天ポイントが貯まる 自社回線エリア内での使用がお得
公式サイト	ahamo	楽天ひかり

データ容量無制限の楽天モバイルはドコモのahamoよりもコスパで優れていますが、田舎では繋がりにくいケースがあります。

そのため、住んでいるマンションや分譲マンションに合わせてahamoと楽天モバイルのどちらかを選択することがオススメです。

マンションにおすすめの光回線5選

マンションやアパートにおすすめの光回線には下記があるため、詳しい内容や価格を解説していきます。

項目	GMOとくとくBB光	Softbank光	So-net 光 (auひかり)	ドコモ光	楽天ひかり
月額料金	戸建て1Gbps：5,390円、戸建て10Gbps：5,940円 マンション1Gbps：4,290円、マンション10Gbps：5,940円	戸建て1Gbps：5,720円、戸建て10Gbps：6,380円 マンション1Gbps：4,180円、マンション10Gbps：6,380円	戸建て1Gbps：5,610円、戸建て10Gbps：6,468円 マンション1Gbps：4,180円、マンション10Gbps：6,468円	戸建て1Gbps：5,720円、戸建て10Gbps：6,380円 マンション1Gbps：4,400円、マンション10Gbps：6,380円	戸建て1Gbps：5,280円、マンション1Gbps：4,080円
契約期間の縛り	縛りなし	縛りなし、2年、5年から選べる	縛りなし、2年、3年から選べる	2年縛り	2年または3年から選べる
解約違約金	0円、開通工事費の残金がある場合は支払いが必要	5,720円、オプションありでも最大16,500円まで 開通工事費の残金	7,700円～16,500円 開通工事費の残金	マンション契約4,180円、戸建て契約5,500円 開通工事費の残金	マンション契約4,180円、戸建て契約5,280円 開通工事費の残金
開通工事費	3,300円～26,400円 （3年利用すると実質無料になるキャンペーンあり）	4,620円または31,680円 （新規乗り換えであれば2年利用で無料）	戸建て契約41,250円、マンション契約33,000円 （契約期間の縛りに合わせて分割払いすれば実質無料になる）	新規申し込みであれば開通工事費は無料	3,300円～22,000円
IP v6プラス	対応	対応	対応	対応	対応
特典	最大101,000円キャッシュバック 高性能Wi-Fiルーター無料レンタル可能	最大25,000円キャッシュバック 他社からの乗り換えで6か月間は月額料金980円 光回線開通までSoftBank AirかポケットWi-Fiの無料レンタル可能 Softbankユーザーは追加の割引あり	最大40,000円キャッシュバック 他社からの乗り換えで23か月間1980円～へ割引 IP v6プラス対応Wi-Fiルーターを6か月間無料レンタル可能 auユーザーやauスマートパス加入者は追加割引あり	最大40,000円キャッシュバック 最大17,000円分のdポイントをプレゼント IP v6プラス対応Wi-Fiルーターを無料レンタル可能 ドコモユーザーは追加割引あり	6か月間月額基本料無料 楽天モバイルとセットで楽天市場での還元率7倍
支払い方法	クレジットカード払いのみ	クレジットカードまたは口座振替	クレジットカード支払い、口座振替、コンビニ支払い	クレジットカード支払い、口座振替	クレジットカード支払い、口座振替、楽天銀行デビットカード
公式サイト	GMOとくとくBB光	SoftBank 光	auひかり	ドコモ光	楽天ひかり

光回線1：GMOとくとくBB光

GMOとくとくBB光は、コストパフォーマンスに優れた光回線サービスで、特に料金割引やキャッシュバックキャンペーンが豊富です。

項目	GMOとくとくBB光
月額料金	戸建て1Gbps：5,390円、戸建て10Gbps：5,940円 マンション1Gbps：4,290円、マンション10Gbps：5,940円
契約期間の縛り	縛りなし
解約違約金	0円、開通工事費の残金がある場合は支払いが必要
開通工事費	3,300円～26,400円 （3年利用すると実質無料になるキャンペーンあり）
IP v6プラス	対応
特典	最大101,000円キャッシュバック 高性能Wi-Fiルーター無料レンタル可能
支払い方法	クレジットカード払いのみ

初めて光回線を導入する人やコストを重視する人に特にオススメできます。

今なら101,000円分のキャッシュバックと合わせて初年度は実質月額０円で利用することができます。

光回線2：SoftBank光

SoftBank 光 はSoftBankのモバイルサービスとセットで利用すると割引が適用されるため、SoftBankのスマートフォンを利用している人には特におすすめです。

項目	Softbank光
月額料金	戸建て1Gbps：5,720円、戸建て10Gbps：6,380円 マンション1Gbps：4,180円、マンション10Gbps：6,380円
契約期間の縛り	縛りなし、2年、5年から選べる
解約違約金	5,720円、オプションありでも最大16,500円まで 開通工事費の残金
開通工事費	4,620円または31,680円 （新規乗り換えであれば2年利用で無料）
IP v6プラス	対応
特典	最大25,000円キャッシュバック 他社からの乗り換えで6か月間は月額料金980円 光回線開通までSoftBank AirかポケットWi-Fiの無料レンタル可能 Softbankユーザーは追加の割引あり
支払い方法	クレジットカードまたは口座振替

Softbankが提供しているので、安定した速度でインターネット回線を利用できます。

SoftBankのスマートフォンを使用している家庭や、光回線とモバイルのセット割引を最大限に活用したい人に最適です。

光回線3：So-net 光 (auひかり)

auひかりはauひかりネットワークを使用し、SONY傘下のSo-netがプロバイダとなって高速インターネット接続を提供しています。

項目	So-net 光 (auひかり)
月額料金	戸建て1Gbps：5,610円、戸建て10Gbps：6,468円 マンション1Gbps：4,180円、マンション10Gbps：6,468円
契約期間の縛り	縛りなし、2年、3年から選べる
解約違約金	7,700円～16,500円 開通工事費の残金
開通工事費	戸建て契約41,250円、マンション契約33,000円 （契約期間の縛りに合わせて分割払いすれば実質無料になる）
IP v6プラス	対応
特典	最大40,000円キャッシュバック 他社からの乗り換えで23か月間1980円～へ割引 IP v6プラス対応Wi-Fiルーターを6か月間無料レンタル可能 auユーザーやauスマートパス加入者は追加割引あり
支払い方法	クレジットカード支払い、口座振替、コンビニ支払い

auひかりなのでauのスマートフォンや他のauサービスとのセット割引もあり、auユーザーが特にお得に利用できます。

auのモバイルサービスを利用しているユーザーや、高速インターネット接続を求める人に適しています。

光回線4：ドコモ光

ドコモ光は、NTTドコモが提供する光回線サービスで、ドコモのスマートフォンや他のドコモサービスとの組み合わせでセット割引が適用されます。

項目	ドコモ光
月額料金	戸建て1Gbps：5,720円、戸建て10Gbps：6,380円 マンション1Gbps：4,400円、マンション10Gbps：6,380円
契約期間の縛り	2年縛り
解約違約金	マンション契約4,180円、戸建て契約5,500円 開通工事費の残金
開通工事費	新規申し込みであれば開通工事費は無料
IP v6プラス	対応
特典	最大40,000円キャッシュバック 最大17,000円分のdポイントをプレゼント IP v6プラス対応Wi-Fiルーターを無料レンタル可能 ドコモユーザーは追加割引あり
支払い方法	クレジットカード支払い、口座振替

Softbankやauよりも縛り期間がシンプルであり、契約内容が分かりやすい点もドコモ光のメリットです。

ドコモのスマートフォンを利用している家庭や、信頼性とサービスの質を重視する人に最適です。

光回線5：楽天ひかり

楽天ひかりは大手3社よりも安い月額料金が魅力的であり、楽天銀行の利用者であればデビットカードでの支払いも可能です。

項目	楽天ひかり
月額料金	戸建て1Gbps：5,280円、マンション1Gbps：4,080円
契約期間の縛り	2年または3年から選べる
解約違約金	マンション契約4,180円、戸建て契約5,280円 開通工事費の残金
開通工事費	3,300円～22,000円
IP v6プラス	対応
特典	6か月間月額基本料無料 楽天モバイルとセットで楽天市場での還元率7倍
支払い方法	クレジットカード支払い、口座振替、楽天銀行デビットカード

他社に比べると「10Gbpsのプランがない」「キャッシュバックの金額が小さい」というデメリットがありますが、それでも月額料金が安い点は大きなメリットです。

楽天モバイルを利用していれば楽天市場での還元率が7倍になるため、楽天経済圏で活動している場合はオススメです。